mai 19, 2022

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Le crowdfunding immobilier : financer sereinement tous vos projets

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L’investissement immobilier est l’un des plus appréciés des Français, en raison de la stabilité du secteur et des revenus intéressants qu’il procure. Toutefois, cela nécessite un capital conséquent qu’il n’est pas toujours facile de mobiliser. Si les banques permettent généralement d’obtenir du crédit pour financer ses projets immobiliers, il faut souvent remplir certaines conditions plus ou moins exigeantes. De plus en plus de personnes se tournent donc naturellement vers d’autres options de financement, notamment le crowdfunding.

Le crowdfunding : qu’est-ce que c’est ?

L’immobilier est un secteur très attractif et enthousiasmant. Pour peu que vous ayez un bon projet et les fonds nécessaires, vos rêves deviennent vite réalité. Pour avoir accès aux capitaux sans forcément passer par le système classique de financement, le crowdfunding immobilier est une option de choix. C’est une sorte d’entraide entre investisseurs.

De son étymologie anglaise, ce mot désigne une aide financière entre membres d’une communauté, une équipe formée en l’occurrence d’investisseurs. Il se base sur un processus de financement participatif. Le porteur du projet soumet son idée à un réseau d’investisseurs auquel il appartient. Ensemble le groupe décide de la viabilité du projet et une fois convaincu, de commun accord il rassemble les fonds dont le promoteur a besoin.

Comment accéder au service ?

Qu’il s’agisse de la construction, la rénovation ou l’achat d’immobilier, le réseau auquel vous appartenez vous apporte une ressource assez importante pour votre réalisation. Vous pouvez avoir accès à ces réseaux via les plateformes de crowdfunding en ligne. Sur ces plateformes vous serez rattachés aux autres investisseurs.

Une fois l’investisseur connecté, la plateforme se charge de sélectionner les projets porteurs selon ses critères préalablement définis. Et puisque c’est un travail participatif, ce dernier a droit à une part des intérêts sur le capital à rembourser. Il vous faut donc trouver une plateforme de crowdfunding fiable afin d’y mobiliser les ressources nécessaires pour votre projet.

Quels sont les avantages du crowdfunding ?

Ce type de recherche d’investissement est sans doute le plus utilisé. Contrairement aux prêts bancaires qui nécessitent beaucoup de temps et de documents administratifs, le crowdfunding est assez rapide. Vous devez juste convaincre vos pairs de la faisabilité de l’opération et garantir le paiement à date fixe du capital et des intérêts. À n’en pas douter, c’est une bonne astuce de financement. Vous pouvez vous-même être un potentiel investisseur sur ces plateformes. Vous gagnerez ainsi dans le financement des projets de vos pairs.

Pour être un investisseur aguerri, vous devez être très prévoyant. N’attendez donc pas le démarrage effectif des travaux du projet soumis au groupe pour rechercher vos fonds participatifs. Des mois et peut-être même des années à l’avance, vous pouvez établir un budget afin de réserver un capital assez important destiné à ce genre d’opération. Après avoir analysé le projet en question et après en être convaincu, engagez aussitôt le décaissement de votre participation.

Selon la taille et la nature du projet, vous pouvez même être le principal investisseur et amasser plus d’intérêts. Et pour cela, il vous faut disposer d’une épargne conséquente. Cela vous permettrait de bénéficier des avantages à subventionner des projets en crowdfunding.

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