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Investissement immobilier : pourquoi faut-il choisir d’investir à Orlando ?

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Capitale touristique des États-Unis grâce à son record de visiteurs enregistrés en 2018 soit plus de 75 millions de touristes, Orlando est la quatrième plus grande ville de Floride. Elle doit ce classement à ses nombreux parcs d’attractions tels que Universal Studios, Disney World, Seaworld et bien d’autres. Bien que le tourisme représente le poumon de l’économie de cette grande ville, de nombreuses autres sociétés développent leurs activités augmentant ainsi l’offre d’emploi et une croissance de l’économie locale. Cette situation crée donc un besoin accru de recherche de biens immobiliers. Alors peut-on rentabiliser son investissement immobilier en choisissant la ville d’Orlando ?

Orlando, la ville la plus sûre pour faire un investissement immobilier

Nombreux sont les palmarès américains qui recommandent depuis 2009 un investissement immobilier dans la ville d’Orlando en Floride. Cette ville figure parmi les villes des États-Unis les plus sûres pour réaliser un investissement locatif rentable. C’est une excellente opportunité pour développer son patrimoine. De nombreux facteurs permettent de tirer de telle conclusion comme l’avantageuse fiscalité d’un investissement locatif, le niveau élevé de l’économie de la ville sans oublier la forte croissance du tourisme dans cette ville d’Orlando. Visitez ce site pour découvrir les meilleures offres en termes d’investissement immobilier à Orlando. 

Le tourisme : poumon de l’économie d’Orlando

La ville d’Orlando fait partie des villes les plus attractives des États-Unis. En 2018, plus de 75 millions de touristes ont été enregistrés. Ce chiffre n’a cessé d’augmenter depuis 2011. Nul doute que cette ville ne battra pas son propre record de fréquentation. Elle compte de nombreux parcs d’attractions qui ne cessent d’attirer des millions de visiteurs chaque année venant de toutes les pays. La bonne santé économique de cette ville dépend fortement du tourisme. En effet, plus de 60 milliards de dollars sont dépensés par an par les touristes venus des quatre coins du monde.

La fiscalité avantageuse pour un investissement locatif

Selon Ingo Winzo, le spécialiste de l’immobilier aux États-Unis dans une interview dans Forbes, Orlando est la première ville où investir en 2019. C’est donc un pari sûr d’investir dans cette ville et cela peut durer jusqu’en 2030 selon le rapport sur Orlando. Ce marché immobilier est partagé entre retraités du baby-boom, travailleurs et étudiants. L’investissement immobilier dans cette ville bénéficie d’une faible imposition. De même, il existe une convention fiscale entre la France et les États-Unis qui permet d’éviter aux investisseurs français de faire face à une double imposition. La fiscalité est très limitée. Aussi, faut-il noter que les revenus fonciers d’Orlando permettent de réduire considérablement la pression fiscale.

Malgré l’effondrement des prix des biens immobiliers en 2008, le marché immobilier propose des prix d’achat bien accessibles pour un investissement. Ainsi, on note de forts rendements dans l’acquisition d’une maison de ville, d’un condo pour un investissement locatif. Les loyers ont connu une forte augmentation au cours des derniers mois soit un taux de 3,4 % largement supérieur au niveau national. La ville d’Orlando accueille plus de 60 000 nouveaux résidents chaque année ce qui fait logiquement augmenter la demande de biens immobiliers.

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5 bonnes raisons de faire appel à un courtier immobilier

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 Acheter et vendre une maison n’est pas aussi facile qu’il y paraît. Il ne suffit pas de placer quelques annonces sur les portails, de rencontrer l’acheteur et de procéder à la signature du contrat pour aboutir à la transaction finale. Les premières difficultés sont déjà rencontrées lorsqu’il s’agit de procéder à une évaluation correcte du bien ou de trouver un bien correspondant à ses besoins.

Les courtiers immobiliers sont des professionnels qualifiés et expérimentés, capables de mener des négociations de vente et d’achat de manière efficace et sûre, ce qui permet aux gens d’économiser du temps et de l’argent. Les services qu’ils proposent sont le fruit de compétences techniques, d’une expérience et d’un savoir-faire sectoriel. Grâce à leur rôle, ces professionnels peuvent entrer en contact avec des clients recommandés, accélérant ainsi le processus d’achat et de vente.

Confier à Un courtier immobilier à Rambouillet la vente ou la recherche d’un bien est une étape importante, qui vous permet d’accélérer le processus et de réduire les éventuels problèmes qui pourraient survenir lors d’une négociation entre particuliers. La majorité des personnes en France font appel à un courtier immobilier pour les aider à acheter ou à vendre une propriété. Si vous souhaitez en savoir plus, cliquez ici.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?

Voici 5 bonnes raisons pour lesquelles vous devriez choisir les services d’un courtier immobilier lors de l’achat ou de la vente d’une maison :

Connaissance du marché :

 un professionnel du secteur est capable d’évaluer le prix correct d’un bien afin de le positionner de manière cohérente. Une tarification trop basse entraîne une dévaluation du bien et une perte de liquidités, tandis qu’une tarification trop élevée entraîne une perte de clients potentiels et une inflation de la maison. L’évaluation du bien dépend de nombreux facteurs, notamment des prix moyens sur le marché cible et de la cible choisie.

Négociation professionnelle : 

outre l’évaluation correcte du bien, les courtiers immobiliers permettent de faire coïncider l’offre et la demande, notamment en coopérant avec d’autres organismes. Le moment de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier est compliqué, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. L’intermédiation d’un professionnel est donc une valeur ajoutée qu’il ne faut pas sous-estimer.

Gestion des contrats et garanties : 

les courtiers immobiliers connaissent toutes les étapes du processus d’achat et de vente et ont certaines obligations réglementaires pour veiller à ce que tout soit fait dans le respect total de la loi. En outre, un courtier immobilier compétent se tient au courant des nouvelles réglementations grâce à des cours de formation.

Marketing :

 les courtiers immobiliers sont également chargés de promouvoir leurs propriétés auprès du public en investissant leurs propres ressources. Les activités vont de la prise de photos à la rédaction de l’annonce, de la publication sur les portails aux campagnes de marketing utilisant des outils tels que Google et Facebook Ads. Cette activité vise à rendre la maison plus attrayante et donc à la vendre en moins de temps.

Réduction des coûts : 

Cela semble contradictoire, puisque le courtier immobilier est rémunéré par une commission, mais en réalité il y a une économie, car vous êtes sûr de ne pas encourir de pénalités administratives et l’évaluation du bien est toujours gratuite. En outre, les commissions payées par l’acheteur sont des dépenses déductibles.

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Les avantages de l’investissement immobilier en 2021

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Vous souhaitez diversifier votre patrimoine et vous lancer dans une nouvelle aventure pleine de réussite ? L’investissement immobilier reste la solution la plus intéressante lorsque l’on souhaite se constituer un patrimoine durable pour assurer sa liberté financière. Malgré la crise économique lié au coronavirus, le marché de l’immobilier a pu résister et est resté dynamique. L’investissement immobilier post Covid-19 attire des millions de français. L’achat de bien immobilier a toujours la cote. Vous souhaitez en savoir plus ? Cet article est pour vous !

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier est la solution parfaite lorsque l’on souhaite profiter d’un placement sûr, rentable et générer des revenus complémentaires.

Contrairement à de nombreux autres secteurs, l’immobilier est très peu impacté par les répercussions de la crise sanitaire. L’offre et la demande ont connu, durant le deuxième semestre de 2021, une hausse remarquable par rapport à l’année 2020. Ce type d’investissement vous permet aussi de vous constituer un patrimoine durable et de profiter d’un retour sur investissement intéressant. C’est d’ailleurs la meilleure alternative aux produits d’épargne et aux différents types d’investissements boursiers.

Mais ce n’est pas tout ! L’immobilier est aujourd’hui une valeur refuge. C’est l’un des rares secteurs capables de résister aux crises économiques. Investir dans l’immobilier locatif en achetant un appartement, une villa, un studio, une maison … est la solution idéale pour faire fructifier un placement. C’est un investissement, à la fois, sécurisé et très rentable.

Comment investir dans l’immobilier ?

  • L’investissement locatif classique

C’est la question que des millions de français se posent aujourd’hui ! La solution la plus simple reste l’immobilier locatif. Portail immobilier français, BIEN ICI vous facilite la recherche pour investir dans l’immobilier neuf. Pratique, innovant et facile à utilise, ce portail français augmente vos chances de trouver le bien immobilier idéal.  Ce portail réunit toutes les annonces proposées par les agences. 

En utilisant le moteur de recherche mis à votre disposition, vous pouvez parcourir des milliers d’annonces et d’offres pour trouver celles parfaitement adaptées à vos besoins et à votre budget. BIEN ICI vous permet de gagner un temps précieux. Ce site d’annonces immobilières facilite la mise en relation entre particuliers et professionnels et présente les offres disponibles avec un système de géolocalisation précis (carte 3D interactive). Vous pouvez rapidement acheter et louer un logement pour percevoir des revenus complémentaires.

  • Autres solutions d’investissement immobilier

Vous pouvez également acheter un terrain, un parking / un garage, dans une résidence de tourisme, dans des locaux professionnels, commerciaux ou industriels, dans l’achat et la revente et dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

Pour conclure

L’investissement immobilier, quelle que soit sa nature, vous permet de générer un cash-flow et de profiter d’une réduction importante d’impôt. Le plus important c’est de trouver les bonnes offres et de ne faire confiance qu’aux experts de ce secteur. Enfin, il ne vous reste plus qu’à lancer vos recherches sur BIEN ICI !

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Pour quelles raisons s’installer à Nantes?

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Vous vivez en France et l’idée de changer de ville de résidence vous tente ? Pourquoi ne pas vous installer à Nantes ? En effet, vivre à Nantes présente des avantages insoupçonnables. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle cette ville attire plus d’un. Découvrez dans cet article 4 raisons pour lesquelles vous devriez vous installer à Nantes. 

Nantes, une ville avec un cadre de vie intéressant

Nantes compte aujourd’hui parmi les villes phares de France. Elle fait partie des rares métropoles où la qualité de vie est excellente. La cité jouit d’une bonne qualité d’air (310 jours par an). C’est un record en France. Vous installez dans une telle ville vous sera sans aucun doute bénéfique. Suivez les annonces immobilières pour Nantes centre-ville qui sont régulièrement publiées si vous désirez emménager au cœur de la ville ou dans la périphérie de la cité nantaise.

Depuis plusieurs années, Nantes propose à ses habitants un cadre de vie sain et agréable. Cela se traduit, entre autres, par sa politique ambitieuse de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Dans un monde où les particules fines responsables de nombreuses maladies sont présentes dans l’air, faire le choix de vous installer à Nantes est une décision que vous n’allez certainement pas regretter. 

Par ailleurs, il faut noter que la ville dispose d’un espace vert de 128 ha (parcs et jardins). Ces derniers se trouvent à moins de 500 m en moyenne de chaque domicile. 

Le coût de la vie, un autre atout de Nantes 

Nantes fait partie du cercle restreint des villes où le coût de la vie est très abordable. En effet, en moyenne, le prix d’un logement dans l’ancien est de 2 954 € le m2. Le prix médian pour les maisons varie entre 2 900 000 € et 320 000 €. En plus d’être une ville affichant un excellent cadre de vie, Nantes séduit par ses offres immobilières.  

Une autre caractéristique de la ville, le revenu par ménage est relativement élevé (33 500 €) contrairement à ce que vous pouvez observer dans d’autres cités. En ce qui concerne le revenu, c’est une métropole qui présente une homogénéité de situation. C’est le signe d’un bon équilibre au sein de la population.

Nantes, une ville dynamique 

Changer de ville et se retrouver au chômage n’a pas de sens et vous le savez bien. À Nantes, vous ne ferez sans doute pas face à ce problème. En effet, la cité nantaise est l’une des villes où le taux de chômage est nettement bas. 

Des entreprises de taille internationale comme Bouygues, Orange, Accenture ont installé leur quartier à Nantes, utilisant la main-d’œuvre locale. La présence de ces nombreuses firmes explique la disponibilité de l’emploi dans cette région. 

Nantes, une ville à proximité de l’océan

Nantes ne séduit pas uniquement par son cadre de vie intéressant. La ville attire aussi par sa situation géographique. En effet, Nantes est une cité qui côtoie l’océan. Ses belles plages, à 1 heure de route, offrent d’agréables moments de détente. Si vous êtes à la recherche d’une ville qui, en plus d’avoir un bon cadre de vie, est à quelques kilomètres du littoral, celle-ci devrait vous convenir.

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