novembre 28, 2021

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Investissement immobilier : pourquoi faut-il choisir d’investir à Orlando ?

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Capitale touristique des États-Unis grâce à son record de visiteurs enregistrés en 2018 soit plus de 75 millions de touristes, Orlando est la quatrième plus grande ville de Floride. Elle doit ce classement à ses nombreux parcs d’attractions tels que Universal Studios, Disney World, Seaworld et bien d’autres. Bien que le tourisme représente le poumon de l’économie de cette grande ville, de nombreuses autres sociétés développent leurs activités augmentant ainsi l’offre d’emploi et une croissance de l’économie locale. Cette situation crée donc un besoin accru de recherche de biens immobiliers. Alors peut-on rentabiliser son investissement immobilier en choisissant la ville d’Orlando ?

Orlando, la ville la plus sûre pour faire un investissement immobilier

Nombreux sont les palmarès américains qui recommandent depuis 2009 un investissement immobilier dans la ville d’Orlando en Floride. Cette ville figure parmi les villes des États-Unis les plus sûres pour réaliser un investissement locatif rentable. C’est une excellente opportunité pour développer son patrimoine. De nombreux facteurs permettent de tirer de telle conclusion comme l’avantageuse fiscalité d’un investissement locatif, le niveau élevé de l’économie de la ville sans oublier la forte croissance du tourisme dans cette ville d’Orlando. Visitez ce site pour découvrir les meilleures offres en termes d’investissement immobilier à Orlando. 

Le tourisme : poumon de l’économie d’Orlando

La ville d’Orlando fait partie des villes les plus attractives des États-Unis. En 2018, plus de 75 millions de touristes ont été enregistrés. Ce chiffre n’a cessé d’augmenter depuis 2011. Nul doute que cette ville ne battra pas son propre record de fréquentation. Elle compte de nombreux parcs d’attractions qui ne cessent d’attirer des millions de visiteurs chaque année venant de toutes les pays. La bonne santé économique de cette ville dépend fortement du tourisme. En effet, plus de 60 milliards de dollars sont dépensés par an par les touristes venus des quatre coins du monde.

La fiscalité avantageuse pour un investissement locatif

Selon Ingo Winzo, le spécialiste de l’immobilier aux États-Unis dans une interview dans Forbes, Orlando est la première ville où investir en 2019. C’est donc un pari sûr d’investir dans cette ville et cela peut durer jusqu’en 2030 selon le rapport sur Orlando. Ce marché immobilier est partagé entre retraités du baby-boom, travailleurs et étudiants. L’investissement immobilier dans cette ville bénéficie d’une faible imposition. De même, il existe une convention fiscale entre la France et les États-Unis qui permet d’éviter aux investisseurs français de faire face à une double imposition. La fiscalité est très limitée. Aussi, faut-il noter que les revenus fonciers d’Orlando permettent de réduire considérablement la pression fiscale.

Malgré l’effondrement des prix des biens immobiliers en 2008, le marché immobilier propose des prix d’achat bien accessibles pour un investissement. Ainsi, on note de forts rendements dans l’acquisition d’une maison de ville, d’un condo pour un investissement locatif. Les loyers ont connu une forte augmentation au cours des derniers mois soit un taux de 3,4 % largement supérieur au niveau national. La ville d’Orlando accueille plus de 60 000 nouveaux résidents chaque année ce qui fait logiquement augmenter la demande de biens immobiliers.

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