Connect with us

Immo

Délais et frais des mises en service du compteur EDF

Avatar

Published

on

consommation électrique

La demande de mise en service d’un compteur EDF est la démarche permettant de mettre ledit compteur en votre nom. Vous devez le faire lors d’un changement de domicile. Vous résiliez le contrat d’électricité de l’ancien logement, et vous signez un nouveau contrat pour la nouvelle résidence. 

Pour ce faire, vous souscrivez une offre d’électricité chez EDF ou chez un autre fournisseur de votre choix. Ensuite, le fournisseur contacte le gestionnaire de réseau électrique Enedis (gestionnaire de réseaux d’électricité en France). Ce dernier enverra à son tour un technicien pour ouvrir le compteur. Cette démarche effectuée, la consommation d’électricité sera facturée à votre compte. 

Les services d’Enedis sont payants. Voici les modalités de mise en service de votre compteur électrique. 

Les délais d’attente pour la mise en service du compteur 

Il est recommandé de demander l’ouverture compteur edf environ deux semaines avant votre emménagement dans le nouveau logement. Cela vous évite de vivre sans électricité en attendant le délai de mise en service. 

En effet, il s’écoule quelques jours entre la réception de votre demande et la mise en service effective. Vous pouvez demander une mise en service d’urgence, mais cette procédure vous coûtera beaucoup plus chère. Voici les différents types de mise en service de votre compteur. 

Première mise en service 

C’est le service que vous devez solliciter auprès d’Enedis si le logement n’a jamais été raccordé à un réseau public. Autrement dit, si le logement n’a jamais été abonné à l’électricité ni chez EDF ni chez un autre fournisseur. 

Si c’est le cas, vous devez d’abord demander une demande de raccordement auprès d’Enedis. Ce dernier vous demandera de fournir un certificat CONSUEL. Il s’agit d’une attestation de conformité de vos installations électriques. 

Vous avez le choix en deux délais d’ouverture de compteur : 

  • Mise en service initiale standard : 10 jours ouvrés
  • Mise en service initial express : 5 jours ouvrés 

Mise en service lorsque l’énergie est coupée 

Le compteur est coupé après que l’ancien occupant de la maison ou l’appartement ait résilié son contrat. Vous, en tant que nouvel occupant, procède à la demande de mise en service pour bénéficier d’un nouveau contrat en votre nom. À noter que le contrat d’électricité n’est pas transférable. 

Vous avez le choix entre 3 modalités d’ouverture : 

  • Mise en service standard : 5 jours ouvrés 
  • Mise en service express : 2 jours ouvrés 
  • Mise en service d’urgence : le jour même 

Mise en service compteur Linky 

Le compteur Linky est un compteur communicant qui ne nécessite pas l’intervention d’un technicien à votre domicile. L’intervention peut se faire le jour même. 

Tarification de la mise en service du compteur EDF 

L’ouverture compteur edf est une prestation payante réalisée par Enedis. C’est ce dernier qui fixe le prix, indépendamment de votre fournisseur. Il est possible pour vous de changer de fournisseur d’électricité pour payer moins cher. Par contre, le tarif de mise en service ne dépend pas de votre fournisseur. Elle varie suivant le délai d’attente nécessaire pour avoir de l’électricité. 

Tarif de mise en service d’un compteur EDF en 2021

Les frais d’ouverture actuels sont valables jusqu’à un éventuel ajustement de prix : 

  • Mise en service standard – courant coupé (délai d’attente de 5 jours ouvrés) : 16,79 €
  • Mise en service express – courant coupé (délai d’attente de 2 jours ouvrés) : 55,07 €
  • Mise en service d’urgence – courant coupé (effectuée le jour de votre demande) : 149,19 €
  • Mise en service d’urgence avec un compteur Linky : 69,76 €
  • Mise en service initiale standard (délai d’attente de 10 jours ouvrés) : 50,56 €
  • Mise en service initiale express (délai d’attente de 5 jours ouvrés) : 88,84 €

Facturation de la mise en service du compteur 

L’ouverture et la mise en service de votre compteur sont à votre charge. C’est votre fournisseur d’électricité qui encaisse la rémunération correspondante pour le compte d’Enedis. Vous verrez donc en détail les frais à payer sur une facture de votre fournisseur. 

Continue Reading

Immo

5 bonnes raisons de faire appel à un courtier immobilier

Avatar

Published

on

By

 Acheter et vendre une maison n’est pas aussi facile qu’il y paraît. Il ne suffit pas de placer quelques annonces sur les portails, de rencontrer l’acheteur et de procéder à la signature du contrat pour aboutir à la transaction finale. Les premières difficultés sont déjà rencontrées lorsqu’il s’agit de procéder à une évaluation correcte du bien ou de trouver un bien correspondant à ses besoins.

Les courtiers immobiliers sont des professionnels qualifiés et expérimentés, capables de mener des négociations de vente et d’achat de manière efficace et sûre, ce qui permet aux gens d’économiser du temps et de l’argent. Les services qu’ils proposent sont le fruit de compétences techniques, d’une expérience et d’un savoir-faire sectoriel. Grâce à leur rôle, ces professionnels peuvent entrer en contact avec des clients recommandés, accélérant ainsi le processus d’achat et de vente.

Confier à Un courtier immobilier à Rambouillet la vente ou la recherche d’un bien est une étape importante, qui vous permet d’accélérer le processus et de réduire les éventuels problèmes qui pourraient survenir lors d’une négociation entre particuliers. La majorité des personnes en France font appel à un courtier immobilier pour les aider à acheter ou à vendre une propriété. Si vous souhaitez en savoir plus, cliquez ici.

Pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?

Voici 5 bonnes raisons pour lesquelles vous devriez choisir les services d’un courtier immobilier lors de l’achat ou de la vente d’une maison :

Connaissance du marché :

 un professionnel du secteur est capable d’évaluer le prix correct d’un bien afin de le positionner de manière cohérente. Une tarification trop basse entraîne une dévaluation du bien et une perte de liquidités, tandis qu’une tarification trop élevée entraîne une perte de clients potentiels et une inflation de la maison. L’évaluation du bien dépend de nombreux facteurs, notamment des prix moyens sur le marché cible et de la cible choisie.

Négociation professionnelle : 

outre l’évaluation correcte du bien, les courtiers immobiliers permettent de faire coïncider l’offre et la demande, notamment en coopérant avec d’autres organismes. Le moment de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier est compliqué, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. L’intermédiation d’un professionnel est donc une valeur ajoutée qu’il ne faut pas sous-estimer.

Gestion des contrats et garanties : 

les courtiers immobiliers connaissent toutes les étapes du processus d’achat et de vente et ont certaines obligations réglementaires pour veiller à ce que tout soit fait dans le respect total de la loi. En outre, un courtier immobilier compétent se tient au courant des nouvelles réglementations grâce à des cours de formation.

Marketing :

 les courtiers immobiliers sont également chargés de promouvoir leurs propriétés auprès du public en investissant leurs propres ressources. Les activités vont de la prise de photos à la rédaction de l’annonce, de la publication sur les portails aux campagnes de marketing utilisant des outils tels que Google et Facebook Ads. Cette activité vise à rendre la maison plus attrayante et donc à la vendre en moins de temps.

Réduction des coûts : 

Cela semble contradictoire, puisque le courtier immobilier est rémunéré par une commission, mais en réalité il y a une économie, car vous êtes sûr de ne pas encourir de pénalités administratives et l’évaluation du bien est toujours gratuite. En outre, les commissions payées par l’acheteur sont des dépenses déductibles.

Continue Reading

Immo

Les avantages de l’investissement immobilier en 2021

Avatar

Published

on

By

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine et vous lancer dans une nouvelle aventure pleine de réussite ? L’investissement immobilier reste la solution la plus intéressante lorsque l’on souhaite se constituer un patrimoine durable pour assurer sa liberté financière. Malgré la crise économique lié au coronavirus, le marché de l’immobilier a pu résister et est resté dynamique. L’investissement immobilier post Covid-19 attire des millions de français. L’achat de bien immobilier a toujours la cote. Vous souhaitez en savoir plus ? Cet article est pour vous !

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier est la solution parfaite lorsque l’on souhaite profiter d’un placement sûr, rentable et générer des revenus complémentaires.

Contrairement à de nombreux autres secteurs, l’immobilier est très peu impacté par les répercussions de la crise sanitaire. L’offre et la demande ont connu, durant le deuxième semestre de 2021, une hausse remarquable par rapport à l’année 2020. Ce type d’investissement vous permet aussi de vous constituer un patrimoine durable et de profiter d’un retour sur investissement intéressant. C’est d’ailleurs la meilleure alternative aux produits d’épargne et aux différents types d’investissements boursiers.

Mais ce n’est pas tout ! L’immobilier est aujourd’hui une valeur refuge. C’est l’un des rares secteurs capables de résister aux crises économiques. Investir dans l’immobilier locatif en achetant un appartement, une villa, un studio, une maison … est la solution idéale pour faire fructifier un placement. C’est un investissement, à la fois, sécurisé et très rentable.

Comment investir dans l’immobilier ?

  • L’investissement locatif classique

C’est la question que des millions de français se posent aujourd’hui ! La solution la plus simple reste l’immobilier locatif. Portail immobilier français, BIEN ICI vous facilite la recherche pour investir dans l’immobilier neuf. Pratique, innovant et facile à utilise, ce portail français augmente vos chances de trouver le bien immobilier idéal.  Ce portail réunit toutes les annonces proposées par les agences. 

En utilisant le moteur de recherche mis à votre disposition, vous pouvez parcourir des milliers d’annonces et d’offres pour trouver celles parfaitement adaptées à vos besoins et à votre budget. BIEN ICI vous permet de gagner un temps précieux. Ce site d’annonces immobilières facilite la mise en relation entre particuliers et professionnels et présente les offres disponibles avec un système de géolocalisation précis (carte 3D interactive). Vous pouvez rapidement acheter et louer un logement pour percevoir des revenus complémentaires.

  • Autres solutions d’investissement immobilier

Vous pouvez également acheter un terrain, un parking / un garage, dans une résidence de tourisme, dans des locaux professionnels, commerciaux ou industriels, dans l’achat et la revente et dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).

Pour conclure

L’investissement immobilier, quelle que soit sa nature, vous permet de générer un cash-flow et de profiter d’une réduction importante d’impôt. Le plus important c’est de trouver les bonnes offres et de ne faire confiance qu’aux experts de ce secteur. Enfin, il ne vous reste plus qu’à lancer vos recherches sur BIEN ICI !

Continue Reading

B2B

Pour quelles raisons s’installer à Nantes?

Avatar

Published

on

By

Vous vivez en France et l’idée de changer de ville de résidence vous tente ? Pourquoi ne pas vous installer à Nantes ? En effet, vivre à Nantes présente des avantages insoupçonnables. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle cette ville attire plus d’un. Découvrez dans cet article 4 raisons pour lesquelles vous devriez vous installer à Nantes. 

Nantes, une ville avec un cadre de vie intéressant

Nantes compte aujourd’hui parmi les villes phares de France. Elle fait partie des rares métropoles où la qualité de vie est excellente. La cité jouit d’une bonne qualité d’air (310 jours par an). C’est un record en France. Vous installez dans une telle ville vous sera sans aucun doute bénéfique. Suivez les annonces immobilières pour Nantes centre-ville qui sont régulièrement publiées si vous désirez emménager au cœur de la ville ou dans la périphérie de la cité nantaise.

Depuis plusieurs années, Nantes propose à ses habitants un cadre de vie sain et agréable. Cela se traduit, entre autres, par sa politique ambitieuse de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Dans un monde où les particules fines responsables de nombreuses maladies sont présentes dans l’air, faire le choix de vous installer à Nantes est une décision que vous n’allez certainement pas regretter. 

Par ailleurs, il faut noter que la ville dispose d’un espace vert de 128 ha (parcs et jardins). Ces derniers se trouvent à moins de 500 m en moyenne de chaque domicile. 

Le coût de la vie, un autre atout de Nantes 

Nantes fait partie du cercle restreint des villes où le coût de la vie est très abordable. En effet, en moyenne, le prix d’un logement dans l’ancien est de 2 954 € le m2. Le prix médian pour les maisons varie entre 2 900 000 € et 320 000 €. En plus d’être une ville affichant un excellent cadre de vie, Nantes séduit par ses offres immobilières.  

Une autre caractéristique de la ville, le revenu par ménage est relativement élevé (33 500 €) contrairement à ce que vous pouvez observer dans d’autres cités. En ce qui concerne le revenu, c’est une métropole qui présente une homogénéité de situation. C’est le signe d’un bon équilibre au sein de la population.

Nantes, une ville dynamique 

Changer de ville et se retrouver au chômage n’a pas de sens et vous le savez bien. À Nantes, vous ne ferez sans doute pas face à ce problème. En effet, la cité nantaise est l’une des villes où le taux de chômage est nettement bas. 

Des entreprises de taille internationale comme Bouygues, Orange, Accenture ont installé leur quartier à Nantes, utilisant la main-d’œuvre locale. La présence de ces nombreuses firmes explique la disponibilité de l’emploi dans cette région. 

Nantes, une ville à proximité de l’océan

Nantes ne séduit pas uniquement par son cadre de vie intéressant. La ville attire aussi par sa situation géographique. En effet, Nantes est une cité qui côtoie l’océan. Ses belles plages, à 1 heure de route, offrent d’agréables moments de détente. Si vous êtes à la recherche d’une ville qui, en plus d’avoir un bon cadre de vie, est à quelques kilomètres du littoral, celle-ci devrait vous convenir.

Continue Reading

Copyright © 2022